Si estás pensando en adquirir tu vivienda propia en México, es fundamental comprender el funcionamiento de los puntos Infonavit. Estos puntos son la clave para acceder a un crédito hipotecario y pueden marcar la diferencia en tu proceso de compra. En este artículo, desglosaremos qué son los puntos Infonavit, cómo funcionan, y todo lo que necesitas saber para precalificar y obtener el apoyo financiero que necesitas para tu hogar.
¿Qué son los puntos Infonavit y cómo funcionan?
Los puntos Infonavit son una forma de medir la elegibilidad de un trabajador para acceder a préstamos hipotecarios a través del Instituto Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit). Esta calificación se basa en varios factores, incluyendo el tiempo cotizando en el Instituto Mexicano del Seguro Social (IMSS) y los salarios reportados.
El sistema de puntos se inicia desde que el trabajador empieza a cotizar al IMSS. A medida que acumulas tiempo y aportaciones, tus puntos aumentan, lo que incrementa tus posibilidades de obtener un crédito. En términos generales, los puntos son calculados de la siguiente manera:
- Tiempo de cotización al IMSS.
- Edad del trabajador.
- Salario mensual promedio.
Para obtener más detalles sobre cómo se calculan, puedes consultar los recursos disponibles en el portal de Infonavit.
¿Cuánto presta Infonavit para comprar una casa?
El monto que Infonavit está dispuesto a prestar varía según el tipo de crédito y la situación financiera de cada solicitante. A continuación, se presenta un resumen de las diferentes opciones de crédito y sus montos máximos:
| Tipo de Crédito | ¿Cuánto presta Infonavit? |
| Crédito Infonavit | Hasta $2,716,334.54 MXN. |
| Apoyo Infonavit | Certificado para solicitar un crédito hipotecario con una institución financiera. |
| Cofinavit | Hasta $1,072,671.60 MXN. |
| Confinavit Ingresos Adicionales | Hasta $574,291.87 MXN. |
| Infonavit Total | Hasta $2,716,334.54 MXN. |
Es importante recordar que el monto final del préstamo será determinado por tu capacidad de pago y otros factores relacionados con tu situación económica.
¿Cuántos puntos Infonavit necesito para comprar una casa?
Desde la reforma a la Ley de Infonavit en 2021, se han establecido nuevos criterios para la precalificación. Actualmente, se requieren un mínimo de 1080 puntos Infonavit para poder iniciar el proceso de precalificación para un crédito hipotecario. Este cambio ha sido significativo, ya que antes se requería una menor cantidad de puntos.
¿Cómo obtengo la precalificación de puntos Infonavit para pedir una casa?
El proceso para obtener tu precalificación es sencillo. Solo necesitas acceder al portal de Infonavit. Sigue estos pasos:
- Ingresa al apartado que dice «Quiero un Crédito».
- Haz clic en «Precalificación y Puntos».
- Revisa la cantidad de dinero que tienes en tu Subcuenta de Vivienda.
- Consulta tus puntos acumulados.
Si cumples con los requisitos, el sistema te informará si estás precalificado para un crédito y te proporcionará información sobre cuándo puedes volver a consultar si no cumples con los puntos requeridos.
¿Cómo pedir crédito Infonavit para comprar una casa?
Una vez que tengas los puntos necesarios, el siguiente paso es iniciar el proceso de solicitud de crédito. Aquí te explicamos cómo hacerlo:
Ingresa al portal de Mi Cuenta Infonavit y dirígete a la opción «tramitar mi crédito». Si aún no tienes los puntos suficientes, el sistema te mostrará solo tu saldo en la Subcuenta de Vivienda y la fecha estimada para volver a intentarlo.
Recuerda que el monto del crédito dependerá de tus ingresos y edad. Generalmente, si tienes ingresos altos y eres joven, es probable que puedas acceder a un monto mayor.
Infonavit te presentará las opciones a las que puedes aplicar, incluyendo detalles sobre el monto del crédito y la retención de nómina que se aplicará. Una vez que elijas la opción que mejor se adapte a tus necesidades, estarás listo para proceder.
¿Qué otras formas tengo para acumular puntos Infonavit?
Además de los puntos acumulados por tiempo de cotización, hay otras maneras de incrementar tus puntos:
- Aumentar tu salario y mantenerlo constante.
- Realizar aportaciones voluntarias a tu Subcuenta de Vivienda.
- Comprobar ingresos adicionales si utilizas el crédito Cofinavit.
Recuerda que cada peso que aportes a tu Subcuenta de Vivienda puede contribuir a aumentar tu capacidad de crédito y mejorar tus posibilidades de obtener un préstamo mayor.
¿Puedo juntar mis puntos Infonavit con mi pareja?
¡Sí! Es posible unir tus puntos Infonavit con los de tu pareja, amigo o familiar, siempre y cuando ambos estén trabajando y cumpliendo con los requisitos establecidos. Este método puede ser útil para aumentar la cantidad total de puntos y, por lo tanto, mejorar las oportunidades de obtener un crédito más alto.
La suma de puntos es especialmente beneficiosa si uno de los solicitantes tiene un salario más alto, lo que puede resultar en un monto de crédito considerablemente mayor.
Cómo comprar casa Infonavit desde Estados Unidos
Para aquellos mexicanos que se encuentran en el extranjero, especialmente en Estados Unidos, también es posible acceder a un crédito Infonavit. Existen programas diseñados para facilitar este proceso, conocido como Infonavit Sin Fronteras, que permite a los trabajadores migrantes utilizar sus puntos acumulados mientras trabajan en el extranjero.
Los interesados deben tener en cuenta que, para acceder a estos beneficios, deben cumplir con ciertos requisitos y presentar documentación específica que demuestre su situación laboral actual.
Si deseas más información sobre la precalificación de puntos Infonavit y cómo obtener tu crédito, puedes ver este video que ofrece detalles sobre el proceso:
El proceso de adquirir una vivienda puede parecer complicado, pero con la información correcta y un entendimiento claro de los puntos Infonavit, estás un paso más cerca de hacer realidad tu sueño de ser propietario de una casa en México.
